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伦敦房价"高烧"不退 英国政府要征豪宅税

时间:2018-8-2 10:04:11来源:本站 作者:admin 点击:79次
英国媒体22日报道,受一系列因素影响,首都伦敦房屋成交价连续攀升,近来出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。另一方面,禅城区的发展臂膀将延伸至更广阔的西部区域。英国媒体22日报道,受一系列因素影响,首都伦敦房屋成交价连续攀升,近来出现“

英国媒体22日报道,受一系列因素影响,首都伦敦房屋成交价连续攀升,近来出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。

    另一方面,禅城区的发展臂膀将延伸至更广阔的西部区域。

    英国媒体22日报道,受一系列因素影响,首都伦敦房屋成交价连续攀升,近来出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。根据英国LSL房地产咨询公司的统计,去年第四季度,英格兰和威尔士地区的房屋成交价格较前年同期平均增长38%。伦敦地区虽然以36%的涨幅位居第八,却因一系列因素成为供需矛盾最突出的地区。

    严格抑制针对普通商品住房的投资投机,控制住房投资投机的金融杠杆;适当收紧房贷利率优惠政策,提高住房使用成本,抑制投机性需求。

    英国财政部官员21日说,财政部已经做大量准备工作,计划最早明年起对豪宅额外征税。

        在胡志刚看来,各级政府为了救市而出台的近期阶段性鼓励住房消费政策和被纳入远期常态化发展战略的房产税应该首尾相应,相互配合,相互融合,归根结底要力戒相克,力促相生。

    涨幅惊人 多种因素

    可想而知,预售款被挪用后,如此小的资金量难以撬动庞大的项目,烂尾成为命中注定。

    供给角度:伦敦新建房屋数量本身不多;因担心很难再买到更称心的住处,一些原本有改善需求的房主不愿卖房;近年来,大量出手阔绰的海外买家涌入英国,尤其愿意在伦敦市中心置业,压缩了现有供给,同时将对周边地区的房价产生推波助澜作用。

        能耗难题    南方建筑不宜集中供暖?    2012年3月,住建部副部长仇保兴曾公开表态,不能把集中供热盲目照搬到秦岭淮河以南,不然对能源消耗是个巨大威胁。

    需求角度:英国政府近年维持的超低利率政策,越来越多居民因经济复苏预期加强而加入购房队伍;加之不少英国人从其他城市移居伦敦,这座城市的人口增速是全国其他地区平均水平的两倍。

    其中,鲜菜价格上涨 18.9%,影响居民消费价格总水平上涨约0.55个百分点;肉禽及其制品价格上涨6.6%,影响居民消费价格总水平上涨约0.49个百分点;鲜果价格上 涨12.5%,影响居民消费价格总水平上涨约0.23个百分点。

    政策角度:英国政府本月19日公布春季财政预算报告,允许退休人员自由支配养老金,而不是先前的定期领取部分养老金。一些房产咨询公司由此预测,这一重大政策变化可能促使不少退休人员取出养老金投向房地产,英国平均房价今后4年可能从眼下的一套25万英镑攀升至35万英镑(57万美元)。

        经过了城市化的快速发展期,城市开始出现人口拥挤、基础设施超负荷运转等城市病。

    豪宅加税 政府着手

         第四个方面是科技成果转化。

    一名地产经纪人告诉《每日邮报》记者:“我确信(房价)已经产生泡沫……每个泡沫都会破裂。我干这一行已经40年了,事情一直是这样……泡沫也许今年不会破,但它终有一天会破。”

        大部分房企在2016年的销售与资金状况都非常不错,这种情况下即便最后2个月市场继续降温,但价格出现大幅变动的可能性不大。

    来自执政联盟自由民主党的英国财政部第一副大臣丹尼·亚历山大21日对《每日电讯报》记者证实,财政部已经做大量准备工作,计划以最合适的方式推进“豪宅税”。

    设立统一规范的国家生态文明试验区。

    亚历山大说,政界关于对豪宅征税的呼声逐渐增加,豪宅所有者应该额外缴纳税款,弥补政府财政赤字。客观的话,最早明年正式推行这一政策。

        在禅城区东南角有一个村落,被东平河围绕,北与南海相连接,西与鄱阳路、桂澜路相隔,但由于交通道路的阻隔,多年未得以发展,成为被人忽视的孤岛。

    按照自由民主党的方案,“豪宅税”征收标的为市价200万英镑(330万美元)的房屋,其中大部分地处伦敦以及英格兰东南部。

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